2015年8月27日 星期四

【投資小學堂】如何計算你的身價

看到這個標題大家應該會很有興趣吧!

我們常常在新聞裡看到某位成功人士的身價值10億之類的報導,你是不是也想知道你的身價有多少呢?

那在計算自己的身價之前,我們要先來說說資產、負債及財務報表。

準備好你的紙跟筆,我們開始囉 :D


身價=資產-負債

這是互連網大亨馬雲的身價


資產」就是能幫你增加收入的財產,例如:現金、股票、基金、黃金等等。
負債」就是減少你收入的財產,例如:房貸、信用卡、學貸等等。

我們必須要先了解資產與負債,因為你要對個人的財務有一定的了解,做個總清查,你才知道有多少的資產是可運用的。

要搞清楚你的資產淨值,就會建議你一定要做一張自己的財務報表,剛開始要把自己的資產及負債搞清楚,一定會覺得很痛苦,我們可以慢慢來,先將自己每天的開支都記錄下來,搞清楚自己的錢跑哪去了,習慣每天記錄,再來清查我們自己身上的財產,計算我們的負債,才會知道自己的身價有多高。

在此之前,我們要先釐清一個觀念,常常我們都會把自己的負債誤當成資產,就好比大多數人的人生目標就是要買一棟車子,在買一棟房子,完成這兩個規劃之後才能進行下一步驟。

不過你完成了這兩個規劃以後,是不是就要一直付車貸及房貸,每個月不停的支出,其實這就是負債,所以我會建議其實這並不是你最首要需要的東西,尤其當你的資產還不足的時候。

富爸爸羅伯特.清崎,早期他是靠房地產賺取第一桶金,他曾經給過一個建議,你的第一棟房子不應該拿來自住,而是出租賺取現金流,每個月的房租就可以拿來抵押房貸,甚至賺取一些被動收入,這棟房子就不是負債而變成了資產。


資產增加,你的收入會增加;負債減少,你的收入也會增加。

所以當你有多餘資金能夠還清貸款時,就先將貸款趕快清掉吧,不用提心吊膽的過日子,而你所能運用的資金又更多了,何樂而不為呢。

你知道了資產及負債,也知道了他們的重要性,接下來要教你該如何填寫你的財務報表。

財務報表聽著很陌生,可是他非常的重要,你可以每個月都記錄一次自己的總資產,了解自己每年的財富是否有所成長,該如何作更好的運用。
可以參考以上的設計,更改項目符合自己的形式

而你每天都要記錄自己的收入開支,之前的六罐子文章內有提到該如何規畫自己的六個帳戶,在此不贅述。
大致上可以這樣打,你可以在做更詳細的規劃


一開始寫可能會很麻煩,但是當你寫了10張20張報表後,你會發現你對錢的流向更了解,而且你的收入就會慢慢的增加,可用資金竟然會越來越多,建議用excel來記錄清楚又方便。

每年都可以檢視自己的報表,發現資產增加了或是負債增加了,哪方面的錢是否花太多該節制,認真的仔細檢核自己的每一筆收入支出,你的口袋就不會總是像破洞一樣,讓錢流出去囉。

我們都要做金錢的主人。

掌握他、了解他,你才能駕馭他。

投資小學堂,我們下次見囉啵拜~

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